Despre noi

Intrebari frecvente:
1. De ce va recomandam sa apelati la ACTIV IMOB?
2. Ce acte sunt necesare pentru a putea vinde un imobil?
3. Ce acte sunt necesare pentru a inchiria un imobil?
4. Ce trebuie sa stim cand cumparam un imobil?
5. Cum se procedeaza in momentul cand ati gasit un imobil pe cere doriti sa-l cumparati?
6. Ce faceti dupa ce ati cumparat un imobil?
7. Ce faceti cand v-ati hotarat sa vindeti un imobil?
8. Ce comision practicam?
9. Ce trebuie sa stiti despre agentiile imobiliare?


1.De ce va recomandam sa apelati la ACTIV IMOB?

Raspuns:

- Pentru ca ne dorim sa acordam clientilor nostri o consultanta imobiliara la un alt nivel
- Pentru ca suntem seriosi, prompti si emaptizam cu clientii nostri
- Avem o baza de date foarte bogata, cu ajutorul careia va putem da un raspuns in maxim 24H
- Un lucru mai rar intalnit in ziua de azi: Avem o echipa specializata pe consultanta imobiliara, echipa este in permanenta pregatire si formare profesionala pentru a raspunde cat mai bine cerintelor actuale ale clientilor nostri
- Va prezentam oferte gratuit, clientii vor achita comisionul numai la semnarea contractului de vanzare cumparare .

2. Ce acte sunt necesare pentru a putea vinde un imobil?

Raspuns:
- Extras de carte funciara;
- Certificate fiscal si ultima factura de la ENEL cu dovada achitarii
- Avizul asociatiei de locatari;
- Actele de proprietate (contract vanzare cumparare, donatie, mostenire, adjudecare etc);
- Actele de identitate;

3. Ce acte sunt necesare pentru a inchiria un imobil?

Raspuns:
- Actul de proprietate;
- Copii dupa buletinul locatorului si al locatarului;
- Contract de inchiriere tip de la circa financiara;
- Doua timbre fiscale;

In cazul cand cel care inchiriaza este persoana juridica mai va trebuiesc:
- Copie dupa statutul firmei;
- Copie dupa certificatul de inmatriculare;
- Codul fiscal;
- Stampila;
- Acceptul asociatiei de locatari pentru fiintarea in imobil ca sediu de firma sau punct de lucru.;

4. Ce trebuie sa stim cand cumparam un imobil?

Raspuns:
- Pretul aproximativ in zona;
- Structura imobilului;
- Anul de constructie;
- Amplasarea centrelor comerciale, sociale, mijloacelor de transport in functie de locatia dorita;
- Suprafata imobilului;
- Situatia juridica;
- Eventuale vicii ascunse; orientarea dupa punctele cardinale, manifestarile populare in zona

5. Cum se procedeaza in momentul cand ati gasit un imobil pe cere doriti sa-l cumparati?

Raspuns:
- Se semneaza o promisiune de vanzare cumparare in care partile se obliga , una sa vanda, cealalta sa cumpere. La baza acestei promisiuni sta un avans pe care dvs. trebuie sa-l dati, in general acesta este aproximativ 5-15% din valoarea totala.;
- In momentul cand toate actele necesare vanzarii sunt in regula, se merge la notariat, unde se incheie actul de vanzare cumparare in forma autentica;

6. Ce faceti dupa ce ati cumparat un imobil?

Raspuns:
- Dupa maxim 10 zile de la semnarea contractului de vanzare cumparare va intoarceti la biroul notarial pentru a va ridica intabularea dreptului de proprietate
- Cu o copie dupa actul de proprietate mergeti la sectia financiara pentru inscrierea rolului fiscal in termen de 30 de zile de la semnarea actului

7. Ce faceti cand v-ati hotarat sa vindeti un imobil?

Raspuns:

- Echipa noastra va va consilia sa va puneti in ordine toate actele, nu trebuie sa va preocupati de acest lucru pentru ca asta ne ocupam noi
- Apelati la 0732555333 si programati intalnirea cu un consultant de vanzari, din momentul in care am preluat oferta dumneavoastra si ne ascultati sfaturile va garantam vanzarea ei

- Daca dupa ce vindeti imobilul vreti sa cumparati altul, tot noi ne ocupam. Beneficiati de cele mai moderne si eficiente metode de consultanta. In cel mai scurt timp o sa va mutati in nou locuinta. Noi facem consultanta nu taximetrie!



8. Ce comision practicam?

Raspuns:
- Pentru vanzari comisionul este de 3% din valoarea tranzactiei (atat de la cumparator cat si de la proprietar); platibil la semnarea contractului de vanzare cumparare, in felul acesta va garantam serviciile noastre pana la semnarea actelor.
- Pentru inchirieri comisionul este de 50% din valoarea chiriei pe 1 luna (atat de la cel care inchiriaza, cat si de la proprietar)

9. Ce trebuie sa stiti despre agentiile imobiliare?

Raspuns:
- Un anunt din ziar sau de pe internet te poate conduce la o agentie imobiliara. Teoretic, intr-o firma imobiliara trebuie sa gasesti personal calificat, care sa-ti asigure siguranta si conditii optime la incheierea tranzactiei, iar orice abatere a unui agent imobiliar duce la excluderea lui din breasla.
- ACTIV IMOB  ofera clientilor toata gama de servicii imobiliare pe langa prezentarea unor imobile, ofera consultanta, studii de piata, evaluari si asistenta la incheierea tranzactiei. Astfel, cand treci pragul la ACTIV IMOB, consultantii nostri iti vor arata multe oferte (mai intai fotografii, schite sau material video, urmand apoi vizionarea pe teren), te vor informa asupra evolutiei pietei (se scumpesc, se ieftinesc locuintele) si iti vor spune daca pretul cerut este justificat sau nu in comparatie cu oferta. De aceea este recomandat sa apelati la ACTIV IMOB, pentru a primi sfaturile si ajutorul unor profesionisti.